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详细内容

【招商】奎山中街12#办公楼

奎山中街12#办公楼

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参考价:360万元


一、标的概况

1、标的名称:奎山中街12#办公楼

2、权证与面积:房屋结构为钢混,建成年份:1993年,房屋总楼层共3层,估价对象所在楼层为一至三层,证载建筑面积为467.77㎡,设计用途为办公。《徐州市房屋所有权登记审核表》(登记号:2012002000833),所有权证号:208092。土地使用权证号为徐土国用(2010)第00469号土地用途:商务金融用地,使用权类型:出让,终止日期:2049年12月20日,土地使用权面积为186.4㎡。

3、地理位置:区域内有混合型道路奎山中街,道路通达度一般。

四至:东临奎山中街,北邻徐州市铜山区委老干部局,南临金奎巷,西邻住宅楼。

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4、标的现状:第一层共计两间,其中为一间为“羊乃世家”门面的北边一间,一间为楼梯间,羊乃世家室内地面为复合木地板地面,乳胶漆内墙面,楼梯间地面为水磨石地面,楼梯间内设有卫生间。第二层及第三层建筑面积基本相同,第二层使用现状为海阔置业办公用房,?#21442;?#38388;办公室,阳台和楼梯间均为水磨石地面,办公室室内地面部分为木地板地面,部分为水磨石地面及水磨石地面上铺地毯地面,内墙面为乳胶漆墙面。第三层使用现状为海阔置业办公室及万星华宇舞蹈学校,阳台及楼梯间均为水磨石地面,海阔置业办公室为复合木地板地面,乳胶漆内墙面,舞蹈室为?#34903;?#20869;墙面。

5、七通一平:通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、供暖及场地平整

二、周围环境

1、各方面环境:

商业环境:所在区域商服繁华度较优,商服聚集程度较优。

?#23435;?#29615;境:所在区域以商户为主;治安状况较好;相邻房地产以商、住用房、办公用房为主,商业配套用房较多,?#23435;?#29615;境一般。

自然环境:标的西侧有奎山公园,淮海战役烈?#32771;?#24565;塔,所在区域空气、噪声、辐射、水、固体废物等污染较轻,环境卫生状况一般;地质地貌,生物资源,水文气候等自然条件均较优。

2、居住情况:周边以住宅为主,附近有金奎果苑、奎果小区、奎山小区、恒天花苑3、交通状况:有游2路、游1路、11路等公交线路从周边经过,公交状况较优。

三、公建配套设施

1、文化教育:徐州市奎山中心小学徐州市奎小学徐州市科技中学

2、金融:中国银?#23567;?#24314;设银?#23567;?#27743;苏银?#23567;?#20892;业银?#23567;?#20132;通银行

3、医疗:徐州市中心医院、铜山县中医院东院、奎山社区医院

4、市场:奎山市场、奎园市场

5、景点:奎山公园、徐州淮海战役烈?#32771;?#24565;塔

四、房产信息一览表

拍品名称

徐州市奎山中街12#办公楼房产

拍品现状

房屋用途及土地性质

办公/商务金融用地

现居住人或租赁情况

有租赁,一楼羊乃世家,二楼海阔置业,三楼海阔置业及万星华宇舞蹈学校

钥匙

配套情况

齐全

拍品介绍

1、拍卖对象:位于徐州市奎山中街12#办公楼的房产,建筑物为钢混结构,一楼一间为楼梯间,另一间地面为复合木地板地面,乳胶漆内墙面,楼梯间地面为水磨石地面,楼梯间内设有卫生间;二楼共5间办公室,阳台和楼梯间均为水磨石地面,办公室室内地面部分为木地板地面,部分为水磨石地面及水磨石地面上铺地毯地面,内墙面为乳胶漆墙面;三楼阳台及楼梯间均为水磨石地面,办公室为复合木地板地面,乳胶漆内墙面,舞蹈室为?#34903;?#20869;墙面。

2、权证编号情况:

1)房屋所有权初始登记证号:2012002000833

2)土地使用权证号:徐土国用(2010)第00469

3)所有权证号:208092

3、税费负担情况:由买受人自行承担


五、现场照片



(周边道路照片)


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(标的照片)


(标的走道照片)

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(标的二层入口照片)  


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(标的内部照片)



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